Maison 7 pièces de 192 m² à Castelnau-de-Guers (34120)

PRESTIGE
649 000 € 3 380 € / m²

Equipements
4 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Piscine
Jardin de 2 750 m²
Terrasse de 24 m²

Description
Posée dans un cadre idyllique, cette villa offre une vue imprenable à couper le souffle 
Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour vous offrir un art de vivre unique.

Un cadre de vie privilégié
Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d’une nature verdoyante et préservée. Cette propriété allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, à quelques minutes de Pézenas.

Un intérieur lumineux et spacieux
  • 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d’eau privée et dressing, pour un confort absolu.
  • Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants.
  • Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité
  • Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées.
  • Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.
  • Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine.
  • Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Une localisation stratégique
Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, la ville de Molière, une commune charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

Une opportunité à Saisir
Cette maison allie espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre magnifique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14732

Diagnostic de performance énergétique
D
128kWh/m².an
37kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
37kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 950 € et 2 680 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Antoine WACHEUX
Négociateur à Béziers (34500)