Maison 7 pièces de 192 m² à Castelnau-de-Guers (34120)

720 000 € 3 750 € / m²

Equipements
4 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Piscine
Jardin de 2 750 m²
Terrasse de 24 m²

Description
Maison magnifique dans un cadre idyllique avec une vue imprenable à couper le souffle 
Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour offrir un art de vivre unique.

Un Cadre de Vie Privilégié
Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d’une nature verdoyante et préservée. Cette propriété d’exception allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Un Intérieur Lumineux et Spacieux
  • 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de 39,50 m² avec salle d’eau privée, pour un confort absolu.
  • Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants.
  • Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un Extérieur Conçu pour la Détente et la Convivialité
  • Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées.
  • Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.
  • Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine.
  • Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Une Localisation Stratégique
Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, une ville charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

Une Opportunité Rare à Saisir
Cette maison est un bien rare, alliant espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! 
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13516

Diagnostic de performance énergétique
D
128kWh/m².an
37kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
37kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 950 € et 2 680 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Antoine WACHEUX
Négociateur à Béziers (34500)