Maison 5 pièces de 119 m² à Charvieu-Chavagneux (38230)

370 000 € 3 109 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Jardin

Description
Dans un secteur résidentiel recherché de Charvieu-Chavagneux, Louise propose un cadre de vie simple, fonctionnel et adapté à une famille souhaitant un projet sécurisé et maîtrisé.

Construite en 2015, cette maison Ganova permet de s’installer sans travaux à prévoir, avec des consommations maîtrisées et des équipements déjà en place (climatisation, volets électriques). Un vrai avantage pour garder une vision claire de son budget dès le départ.

L’agencement est pensé pour le quotidien avec une suite parentale qui apporte une séparation naturelle des espaces, et des volumes faciles à vivre. À l’extérieur, le terrain de 375 m² reste agréable sans contrainte d’entretien, complété par une piscine au sel aux dimensions idéales pour un usage familial.

Le garage et le lotissement fermé avec portail électrique renforcent le côté pratique et sécurisant, des critères aujourd’hui essentiels et valorisants dans le temps.

Côté emplacement, Louise bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des axes facilitant les déplacements, permettant un équilibre cohérent entre vie de famille et organisation professionnelle.
Un bien cohérent, sans mauvaise surprise, qui permet d’acheter sereinement aujourd’hui tout en conservant une logique de revente demain.
 
 
Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659  RCP 127104506
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14734

Diagnostic de performance énergétique
C
94kWh/m².an
16kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
16kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 960 € et 1 380 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Jérémy HEYOB
Négociateur à Saint-Priest (69800)