Maison 7 pièces de 227 m² à Nueil-sous-Faye (86200)

220 500 € 971 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud

Description
Située à seulement 6 km de Richelieu, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et clos d’environ 1500 m².

🏡  Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 27 m² agrémenté d’une cheminée, d’un salon convivial de 20 m² à l’ambiance chaleureuse typique des maisons anciennes, ainsi que d’une cuisine équipée, une chambre en Rdc avec salle de bain attenant pour crée un espace parental.

🛏️  La partie nuit comprend plusieurs chambres spacieuses, chacune d’environ 12m² a 16m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Une salle d'eau compète l’ensemble.

🌿 La propriété dispose également d’un garage, d’un grenier exploitable et d’un préau d’environ 50 m², idéal pour les repas d’été.

Un atout supplémentaire : un studio attenant de 50 m² pouvant être réhabilité selon vos besoins (gîte, logement indépendant, bureau, etc.).

L’extérieur, agréablement paysagé, propose un beau jardin arboré où règnent calme et intimité.

Une opportunité rare à proximité immédiate de Richelieu, parfaite pour une famille ou un projet de location complémentaire.

 📞  Ne tardez plus à planifier une visite, contactez moi au 06 48 47 78 19.
Honoraires de 10 500 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13794

Diagnostic de performance énergétique
D
209kWh/m².an
36kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
36kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 830 € et 3 920 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Johnny ROCHON
Négociateur à Champigny-sur-Veude (37120)