Maison 6 pièces de 139 m² à Joué-lès-Tours (37300)

405 000 € 2 913 € / m²

Equipements
5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Piscine
Jardin de 1 132 m²

Description

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 139 m² construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal. Cette maison au charme authentique est située 26, Rue des noisetiers dans un quartier calme et surtout à proximité d'écoles (crèche, maternelle, collège, lycée) et des grands axes.

Le séjour exposé plein ouest donne directement sur la terrasse et son jardin clos sans vis-à-vis de 1132 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où les moments de partage et de convivialité prendront tout leur sens.

Au RDC également on y découvre une vaste entrée avec placards, 1 Chambre avec grand placard (transformable en salle d'eau) et 1 cellier.
A l'étage le palier permet un espace bureau ou salle de jeux, 4 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain avec WC.

Fenêtres PVC, chauffage par le sol (géothermie), piscine, garage, stationnements extérieur, portails électriques. Tout y est pour se sentir chez sois dès la première visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13026

Diagnostic de performance énergétique
C
162kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 630 € et 2 280 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Jérémy JAUJARD
Négociateur à Tours (37000)