Maison 12 pièces de 270 m² à Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

À vendre en exclusivité – Grande maison en pierre rénovée avec piscine, charme authentique et potentiel chambres d’hôtes – Saint-Fort-sur-Gironde

Au cœur du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette superbe maison de caractère de 270 m² habitables, entièrement rénovée, marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Son intérieur aux murs en pierre apparente, ses volumes généreux et ses multiples accès en font une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, ou un accueil touristique.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², elle offre un jardin paysager avec une belle piscine sécurisée de 12 x 5 m, et d'une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.
Un intérieur chaleureux et authentique :

• Rénovation soignée, dans le respect de l’âme de la maison : pierre apparente, poutres, matériaux nobles
• Une ambiance chaleureuse et pleine de cachet
• Climatisation, moustiquaires, double vitrage, confort total
• Grange sur le terrain, pour stocker
• Trois escaliers (un central et deux latéraux) facilitent une éventuelle division en plusieurs logements ou espaces indépendants

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée traversante avec escalier central
• Une cuisine familiale équipée, lumineuse et conviviale
• Une grande salle à manger tournée vers la terrasse
• Un salon principal cosy
• Un second salon, idéal pour créer un espace d’accueil ou de détente
• Une deuxième cuisine, parfaite pour un espace indépendant
• une salle d'eau avec wc

À l’étage :

• Deux suites parentales
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bain indépendante
• Un bureau
• Un grand dressing, facilement aménageables en deux chambres supplémentaires selon vos besoins

Ce qu’on aime :

• Maison en pierre pleine de charme, rénovée avec goût
• Excellente performance énergétique, bonne isolation ( factures artisans)
• Aucun travaux à prévoir
• Modularité exceptionnelle pour résidence principale, gîtes, chambres d’hôtes ou projet locatif
• Toutes commodités accessibles à pied (école, commerces, services)
• Plages de Royan à seulement 20 minutes

 Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se rencontrent.
 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite au O6.15.24.32.53.