Maison 4 pièces de 127 m² à Gémozac (17260)
Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Piscine
Jardin
Terrasse de 170 m²
Description
EN EXCLUSIVITE
DOSSIER COMPLET AVEC PHOTOS AINSI QU'UNE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Vous êtes à la recherche d'une belle demeure au calme, à l'abri des regards, du caractère et du charme ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée.
À 25 mn des premières plages de Meschers sur Gironde, 10mn du péage de Pons et 1 heure de Bordeaux, Laurent Coudret vous invite à découvrir rapidement cette magnifique maison de plain-pied d'une superficie de 127 m2 et très bien entretenue avec goût.
Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 2600 m2 où trône une sublime piscine de 10 par 5 chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, équipée d'une filtration avec contrôle automatique du PH et du chlore .
- La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec son îlot, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cheminée dotée d'un insert.
- Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et un dressing. Une autre salle de bain est à votre disposition avec WC et un 3ème WC indépendant.
- La pièce de vie ainsi que les 3 chambres ont toute un accès direct sur la magnifique terrasse de 170M2 et la piscine exposée sud ouest. Vous pourrez également apprécier une belle pergola bioclimatique pour partager les repas en famille et amis en toute sérénité.
- Vous découvrirez un cellier de 13 m2, un garage de 22 m2,un carport de 30 m2 ainsi qu'un chalet en bois pour l'outillage et un petit local technique pour la piscine.
- huisseries double vitrage,
- fosse individuel
-liner de la piscine récent
- radiateur électrique et insert à bois.
- Portail motorisé
-Panneaux solaires avec contrat EDF très avantageux jusqu'en 2031 ( rentabilité de 2000€ en 2021).
- Taxe foncière: 840€
Cette propriété est "clé en main", posez vos valises et profitez immédiatement de l'été dans cette écrin de verdure allongé sur votre transat devant le parc et la piscine.
Réagissez rapidement, cette pépite va vite être réservée !
Thierry Coudret 06.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.
DOSSIER COMPLET AVEC PHOTOS AINSI QU'UNE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Vous êtes à la recherche d'une belle demeure au calme, à l'abri des regards, du caractère et du charme ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée.
À 25 mn des premières plages de Meschers sur Gironde, 10mn du péage de Pons et 1 heure de Bordeaux, Laurent Coudret vous invite à découvrir rapidement cette magnifique maison de plain-pied d'une superficie de 127 m2 et très bien entretenue avec goût.
Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 2600 m2 où trône une sublime piscine de 10 par 5 chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, équipée d'une filtration avec contrôle automatique du PH et du chlore .
- La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec son îlot, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cheminée dotée d'un insert.
- Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et un dressing. Une autre salle de bain est à votre disposition avec WC et un 3ème WC indépendant.
- La pièce de vie ainsi que les 3 chambres ont toute un accès direct sur la magnifique terrasse de 170M2 et la piscine exposée sud ouest. Vous pourrez également apprécier une belle pergola bioclimatique pour partager les repas en famille et amis en toute sérénité.
- Vous découvrirez un cellier de 13 m2, un garage de 22 m2,un carport de 30 m2 ainsi qu'un chalet en bois pour l'outillage et un petit local technique pour la piscine.
- huisseries double vitrage,
- fosse individuel
-liner de la piscine récent
- radiateur électrique et insert à bois.
- Portail motorisé
-Panneaux solaires avec contrat EDF très avantageux jusqu'en 2031 ( rentabilité de 2000€ en 2021).
- Taxe foncière: 840€
Cette propriété est "clé en main", posez vos valises et profitez immédiatement de l'été dans cette écrin de verdure allongé sur votre transat devant le parc et la piscine.
Réagissez rapidement, cette pépite va vite être réservée !
Thierry Coudret 06.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM9432
Diagnostic de performance énergétique
A faire
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A faire
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 330 € et 1 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
