Maison 3 pièces de 77 m² à Cravans (17260)

Maison 3 pièces – 77 m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Laurent Coudret vous propose cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, édifiée sur un terrain de 758 m².
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité.

Localisation privilégiée :

• À seulement 25 minutes des plages de Royan
• 45 minutes de Bordeaux
• 12 km de l’autoroute A10 (sortie Pons)
• À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire.

Description :
D’une superficie habitable de 77 m², la maison comprend :

• Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², regroupant salon, séjour et cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte avec un espace repas convivial.
• Un WC indépendant.
• Un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d’eau à terminer, et une seconde chambre avec placards intégrés.
• Une magnifique salle d’eau de 5 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, de miroirs et d’un sèche-serviettes.

Extérieur :

• Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle et 2 places de parking.
• Un jardin à finaliser (clôture à prévoir)

Caractéristiques techniques :

• Huisseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques et programmables
• Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)
• Chauffe-eau thermodynamique
• Tout-à-l’égout
• Internet haut débit + fibre optique

Contacter-moi au O622282009 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce joli bien.