Maison 7 pièces de 210 m² à La Roche-Rigault (86200)

Bienvenue dans cette authentique propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de Loudun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.

🏡 Rez-de-chaussée – Convivialité & Charme
On entre directement par une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille. Elle s’ouvre sur une salle à manger avec mur en pierre, apportant un vrai cachet à l’ensemble.
Poursuivez votre visite vers un vaste salon de 30 m², baigné de lumière, où un poêle à bois vous réchauffera les soirées d’hiver. Les murs en pierre apparente ajoutent une ambiance cosy et authentique.
À ce niveau, vous découvrirez également une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative. Un vrai cocon, avec ouverture en porte-fenêtre donnant directement sur la piscine couverte – un véritable privilège.

🛏️ Étage – Espace & Fonctionnalité
À l’étage, une grande mezzanine de 57 m² offre un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV. Elle dessert trois chambres indépendantes de 11 à 14 m², toutes lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une seconde salle d’eau.
🌿 Extérieurs – Détente & Nature
La maison s’organise autour d’une cour intérieure avec terrasse, donnant sur une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Un jardin ombragé, propice à la détente, prolonge cet espace de vie extérieur.
À cela s’ajoutent de nombreuses dépendances :

• Une grange avec grenier ouvert
• Une dépendance de 32 m² (atelier, studio, stockage selon vos besoins)
• Une chaufferie
• Un verger planté d’arbres fruitiers

Le tout sur :

• Un jardin de 800 m²
• Une cour de 662 m²
• Et un terrain total de plus de 5000 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

📍 Localisation
Située à proximité de Loudun, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, alliant nature et accessibilité.