Maison 5 pièces de 141 m² à Azay-sur-Cher (37270)

445 000 € 3 156 € / m²

Equipements
3 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Jardin

Description

Maison de campagne charmante et spacieuse à vendre

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété  authentique entièrement rénovée de 141 m2 saura séduire les amoureux de l’espace et de la nature. Implantée sur un terrain de 5 219 m² avec étang privé, elle offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un gîte grâce à ses vastes dépendances et la possibilité d'aménagé plus de 90m2 de comble aménageable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. la suite parentale vous offre une chambre un WC et une salle  de bains moderne pour tout le confort nécessaire.

A l'étage vous disposerez de 2 chambres, un bureau, un WC, et une salle de bain avec une vue agréable et au calme.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 5219 m² et un étang privatif, parfait pour les amateurs de nature ou pour organiser des réceptions en plein air. La vue dégagée sur les paysages environnants et l'exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. idéal pour recevoir ou pour la création d'un gite elle a tout les atouts pour s'y sentir bien.

Cette maison de campagne est non meublée et en bon état général. Elle dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 16 m², d 'un cellier de 20m2 et de multiple annexes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus, commerce, écoles...

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires de 25 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13968

Diagnostic de performance énergétique
D
240kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 610 € et 3 590 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Yoann LIBOUR
Négociateur à Hommes (37340)