Maison 4 pièces de 115 m² à Luzé (37120)

148 500 € 1 291 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud

Description
🏡 Proche de l'ile Bouchard,  découvrez cette maison de campagne pleine de charme, offrant un beau potentiel d’évolution.
À l’intérieur
  • Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.
  • Grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
  • Spacieuse chambre principale avec cheminée décorative, apportant beaucoup de caractère.
  • Deuxième chambre, pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou d’espace enfant.
  • Salle de bains et WC indépendants.
Espaces à aménager
  • Grenier facilement transformable, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies.
En rez-de-jardin
  • Deux caves, dont une avec ancien pressoir.
  • Petite dépendance idéale pour du stockage ou un atelier.
À l’extérieur
  • Terrain arboré de plus de 4000 m², parfait pour profiter de la nature, créer un jardin ou imaginer de futurs aménagements.
🔧 Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel.
Un bien idéal pour les amoureux du calme, du charme de l’ancien et des espaces à réinventer.

📞 Pour organiser une visite : 06 48 47 78 19
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13993

Diagnostic de performance énergétique
F
303kWh/m².an
86kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
86kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4 250 € et 5 800 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Johnny ROCHON
Négociateur à Champigny-sur-Veude (37120)