Maison 6 pièces de 102 m² à Sonzay (37360)
172 000 € 1 686 € / m²
Equipements
4 chambres
2 salles d'eau
Description
Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette ensemble immobilier spécial investisseur, comportant 2 logements sur un terrain de 1580 m2 située à SONZAY
Chaque maison fait de 48 m2 à 56 m2 et séparée par un porche elles sont composées de 2 chambres, une cuisine (non équipée, non aménagée), une salle d'eau (récente pour la maison de 56 m2), un wc séparé.
Chauffage : électrique + poêle à bois pour l'une des deux
Chauffe-eau de 200 L dans chaque logement
Menuiseries : PVC double vitrage
Assainissement : tout à l'égout
L'un des logements dispose d'un locataire en place depuis 27 ans, offrant un loyer mensuel de 440 €, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative.
Cours mitoyenne au deux logements. Ensemble immobilier fonctionnel, travaux de rafraichissement à prévoir dans un des deux logements. Jardins à l'arrière séparés pour chaque maison.
Pas de copropriété, possibilité de louer la seconde maison, ou de l'habiter selon vos projets.
Contactez moi O6 20 39 06 01 pour plus d'infos ou une visite !
Chaque maison fait de 48 m2 à 56 m2 et séparée par un porche elles sont composées de 2 chambres, une cuisine (non équipée, non aménagée), une salle d'eau (récente pour la maison de 56 m2), un wc séparé.
Chauffage : électrique + poêle à bois pour l'une des deux
Chauffe-eau de 200 L dans chaque logement
Menuiseries : PVC double vitrage
Assainissement : tout à l'égout
L'un des logements dispose d'un locataire en place depuis 27 ans, offrant un loyer mensuel de 440 €, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative.
Cours mitoyenne au deux logements. Ensemble immobilier fonctionnel, travaux de rafraichissement à prévoir dans un des deux logements. Jardins à l'arrière séparés pour chaque maison.
Pas de copropriété, possibilité de louer la seconde maison, ou de l'habiter selon vos projets.
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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13319
Diagnostic de performance énergétique
F
401kWh/m².an
12kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
12kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 575 € et 2 131 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
