Maison 5 pièces de 112 m² à Tours (37000)

470 250 € 4 198 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Jardin de 45 m²

Description
NORD VELPEAU, maison ancienne tourangelle avec extension datant de 14 ans alliant charme de la pierre, confort et praticité : pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes de 35 m2, cuisine équipée et arrière cuisine, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, salle de bains et dégagement faisant office de bureau. Garage et jardin.
Très au calme, cette maison de 112 m2 habitable mais 125 m2 environ au sol est idéale pour une famille avec ses chambres spacieuses, de l'espace de rangement dans la cave et le grand garage à proximité du bus et du boulevard heurteloup et à 10mn de la gare. En plus du garage, facilité de se garer dans la rue.
Un léger rafraichissement/déco et l'aménagement du jardin suffira à la mettre à votre goût.
Honoraires de 20 250 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13771

Diagnostic de performance énergétique
D
201kWh/m².an
29kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
29kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 009 € et 2 717 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Nicolas AVENET
Négociateur à Tours (37000)