Maison 5 pièces de 122 m² à Laramière (46260)

220 000 € 1 803 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle de bains
Exposition Nord-Est

Description
Maison ossature bois sans vis-à-vis – Lot (à 10 min de Villefranche-de-Rouergue)
Située dans un charmant village du Lot, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison à ossature bois saura vous séduire par son environnement paisible et sans vis-à-vis.
Édifiée sur un beau terrain de 2 250 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
La maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale.
Côté équipements, vous bénéficierez de prestations modernes et économiques : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux pour un confort optimal en toute saison. Classée DPE A, cette maison garantit une excellente performance énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine hors sol ainsi que d’un récupérateur d’eau de pluie, des atouts supplémentaires pour le confort et les économies au quotidien.
Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de stationnement.
Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !
Honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14851

Diagnostic de performance énergétique
A
59kWh/m².an
2kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
2kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 360 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026 (abonnement compris)

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Didier DELHON
Négociateur à Villefranche-de-Rouergue (12200)