Maison 4 pièces de 93 m² à Saint-André-de-Lidon (17260)
298 000 € 3 204 € / m²
Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin de 778 m²
Terrasse de 50 m²
Description
Maison 4 pièces 94 m2.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan. Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité.
D’une surface habitable de 94 m², elle se compose :
Un bien rare, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan. Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité.
D’une surface habitable de 94 m², elle se compose :
- D’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée sous garantie, ainsi qu’une arrière-cuisine.
- D’un WC indépendant.
- D’un dégagement de 6 m² menant à deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (6 m²), ainsi qu’une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative, dressing et WC indépendant.
- Chauffage par pompe à chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraîchissant
- Huisseries en PVC double vitrage et baie vitrée aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m²
- Assainissement individuel conforme
- Maison raccordée à la fibre optique
- Garage attenant et isolé de 16 m², carrelé, avec porte motorisée.
Un bien rare, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13284
Diagnostic de performance énergétique
A
42kWh/m².an
1kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
1kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 335 € et 453 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)