Maison 5 pièces de 123 m² à Cravans (17260)

Maison contemporaine de plain-pied – 5 pièces – 123 m²

Visite virtuelle disponible sur demande

Laurent Coudret a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 023 m².

Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison offre un confort de vie optimal dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, transports scolaires, médecin, dentiste à seulement 6 minutes.
Situation idéale : 25 minutes des premières plages de Royan, 45 minutes de Bordeaux, et 12 km de l’autoroute A10 (sortie Pons).

Intérieur:

Après avoir franchi le sas d’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, équipée de deux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une belle terrasse carrelée de 30 m2 parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de :

• Deux chambres de 11,55 m² et 12,25 m²
• Une élégante salle d’eau de 6 m², avec douche à l’italienne sèche serviette et meuble double vasque avec miroir

Pour plus d’intimité, vous bénéficierez d’une superbe suite parentale comprenant:

• Une chambre de 13 m²
• Une salle d’eau privative de 4 m²
• Un dressing de 3,75 m²

Extérieurs:

Dès votre arrivée, après avoir franchi le portail motorisé, vous découvrirez un grand espace de stationnement gravillonné, permettant d’accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car.

La maison dispose également :

• D’un garage traversant de 32 m², avec double accès et deux portes sectionnelles
• D’un abri voiture ou camping car venant compléter l’ensemble

Caractéristiques techniques:

• Huisseries PVC et aluminium double vitrage
• Volets roulants aluminium électriques
• Portail motorisé
• Chauffage par pompe à chaleur réversible, poêle à bois et radiateurs électriques
• 16 panneaux solaires (autoconsommation + revente)
• Fibre optique / Internet
• Isolation des combles
• Compteur électrique neuf
• Assainissement individuel 

Un bien rare, sans travaux, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie.
Coup de cœur assuré !
Contactez moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.