Maison 9 pièces de 273 m² à Castetnau-Camblong (64190)
480 000 € 1 758 € / m²
Equipements
7 chambres
3 salles d'eau
Exposition Sud-Est
Jardin de 3 700 m²
Description
64190 NAVARRENX - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE NAVARRENX - EN EXCLUSIVITÉ - 480 000€H.A.I. - AU CŒUR DU BÉARN - SUR LE CHEMIN DE COMPOSTELLE - ENTRE OCEAN ET PYRÉNÉES - MAISON BÉARNAISE TYPIQUE DE 273M2- DEUX MAISONS EN UNE - PARC ARBORÉ - CHARME ET CACHET.
Entre l’océan Atlantique et les Pyrénées, au pied du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à trois minutes de Navarrenx, dans un village recherché et apprécié, sur une parcelle de près de 4 500m², à proximité des écoles, commerces et services, se trouve cette propriété composée de la maison principale, typiquement béarnaise, et de sa grange attenante réhabilitée.
La partie grange, réhabilitée en habitation en 2014, propose une pièce à vivre claire et traversante de près de 55m² avec sa cuisine ouverte, son poêle de masse et sa belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire et ses toilettes séparées. L’étage est composé d’une chambre de 14m², un bureau avec petite mezzanine et d’une grande pièce de 40m² avec mezzanine pouvant servir de chambre, salle de jeux ou salon selon les projets.
La maison principale quant à elle est à rénover/rafraîchir selon les projets et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée (reliant les deux habitations) donnant sur le séjour (20m²) traversant avec son poêle à bois, deux salles d’eau, des toilettes sèches (possibilité de mettre des toilettes traditionnelles : arrivée d’eau et évacuation en place), et une pièce complémentaire pouvant (re)devenir une cuisine.
Le premier étage propose trois chambres (de 17m², 10m² et 11,5m²), et le dernier niveau, sous les combles, dessert la quatrième chambre mansardée (12m² au sol) et le dortoir de 22m² au sol.
Les deux habitations sont reliées par un sas commun pouvant être condamné ou conservé selon les projets.
Un double carport de 70m² avec atelier s’ajoute à l’ensemble.
Le parc arboré, aménagé et sans vis-à-vis vient contribuer au charme de la propriété avec ses arbres anciens, fruitiers et d’ornement mais aussi son aménagement et sa cabane aménagée. Cinq arrivées d’eau sont présentes dans le jardin.
Sur la partie grange: Couverture refaite (2024). Triple vitrage (2014). Isolation des combles en laine de bois (2014). Isolation du sol en liège (2014).
Tout à l’égout conforme.
Taxe foncière : 1120€/an
Certains sites ne diffusant pas la totalité des photos, l'annonce complète avec la totalité des photos (et plans) est disponible sur le site Agence.Immo
Contactez Oihana Bustamante-Porracchia au 06 89 23 74 34 ou obp@agence.immo
Entre l’océan Atlantique et les Pyrénées, au pied du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à trois minutes de Navarrenx, dans un village recherché et apprécié, sur une parcelle de près de 4 500m², à proximité des écoles, commerces et services, se trouve cette propriété composée de la maison principale, typiquement béarnaise, et de sa grange attenante réhabilitée.
La partie grange, réhabilitée en habitation en 2014, propose une pièce à vivre claire et traversante de près de 55m² avec sa cuisine ouverte, son poêle de masse et sa belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire et ses toilettes séparées. L’étage est composé d’une chambre de 14m², un bureau avec petite mezzanine et d’une grande pièce de 40m² avec mezzanine pouvant servir de chambre, salle de jeux ou salon selon les projets.
La maison principale quant à elle est à rénover/rafraîchir selon les projets et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée (reliant les deux habitations) donnant sur le séjour (20m²) traversant avec son poêle à bois, deux salles d’eau, des toilettes sèches (possibilité de mettre des toilettes traditionnelles : arrivée d’eau et évacuation en place), et une pièce complémentaire pouvant (re)devenir une cuisine.
Le premier étage propose trois chambres (de 17m², 10m² et 11,5m²), et le dernier niveau, sous les combles, dessert la quatrième chambre mansardée (12m² au sol) et le dortoir de 22m² au sol.
Les deux habitations sont reliées par un sas commun pouvant être condamné ou conservé selon les projets.
Un double carport de 70m² avec atelier s’ajoute à l’ensemble.
Le parc arboré, aménagé et sans vis-à-vis vient contribuer au charme de la propriété avec ses arbres anciens, fruitiers et d’ornement mais aussi son aménagement et sa cabane aménagée. Cinq arrivées d’eau sont présentes dans le jardin.
Sur la partie grange: Couverture refaite (2024). Triple vitrage (2014). Isolation des combles en laine de bois (2014). Isolation du sol en liège (2014).
Tout à l’égout conforme.
Taxe foncière : 1120€/an
Certains sites ne diffusant pas la totalité des photos, l'annonce complète avec la totalité des photos (et plans) est disponible sur le site Agence.Immo
Contactez Oihana Bustamante-Porracchia au 06 89 23 74 34 ou obp@agence.immo
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13267
Diagnostic de performance énergétique
D
249kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 890 € et 3 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
