Maison 8 pièces de 216 m² à Civray-de-Touraine (37150)

367 500 € 1 701 € / m²

Equipements
5 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de 776 m²

Description

Maison Ancienne de Charme avec un Potentiel Inouï

Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette magnifique maison, construite en 1900 et rénovée en 2000, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 216 m² de surface habitable. Située dans un environnement paisible et touristique, cette propriété vous invite à vivre des moments inoubliables.

Au cœur de cette maison, un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage offrent une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère sereine et apaisante. Les 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, vous permettent de recevoir famille et amis dans un confort absolu ou éventuellement avoir une activité de chambre d'hôtes.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. Les 3 salles d'eau, la salle de bains et les 5 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que la toiture en tuiles et ardoise naturelle apporte une touche d'élégance et de durabilité.

Le jardin, d'une superficie de 776 m², est un véritable havre de paix. Il offre un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de fraîcheur et de convivialité. Une cave de 20 m² complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

 Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

À 5 min en voiture de la sortie A85 BLÉRÉ et CHENONCEAU. Aussi vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires, trois alimentations générales et un arrêt de bus. À 10 min en voiture, un collège, plusieurs parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition.


Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir !
Lydie DAULIER AGENCE.IMMO
Tel: 06.21.19.72.49.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13155

Diagnostic de performance énergétique
C
178kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 600 € et 2 210 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Lydie DAULIER
Négociatrice à Tours (37000)