Maison 6 pièces de 349 m² à Rochecorbon (37210)

349 000 € 1 000 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de 650 m²

Description
Maison Troglodyte Exceptionnelle de 300 m² – Vue Imprenable sur la Loire

Située rue des Basses Rivières à Rochecorbon (37210), cette maison troglodyte unique de plus de 300 m² habitables est divisée en deux espaces modulables, offrant un cadre de vie hors du commun.
Caractéristiques Principales :
  • Ventilation Naturelle Optimale : Grâce à ses ouvertures avant et sa belle véranda, cette maison bénéficie d'une excellente circulation d'air, renforcée par des ventilateurs et des absorbeurs d'humidité.
  • Confort et Économie d'Énergie : Chauffage performant avec un poêle de masse ultra-efficace et des radiateurs à inertie récents.
  • Espace de Vie Lumineux et Spacieux : Plus de 80 m² dédiés à votre salon et salle à manger.
  • 4 Chambres : Incluant une suite parentale pour un confort optimal.
  • Potentiel Unique : Un espace indépendant supplémentaire de 120 m², idéal pour un projet de salle de réception, chambre d'hôtes, atelier ou autre.
Extérieur :
  • Jardin Intimiste : Offrant une vue imprenable sur la Loire, dans un cadre paisible, tout en étant proche des transports et des services.
Cette maison pleine de charme et de possibilités est à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son cadre unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13113

Diagnostic de performance énergétique
D
236kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4 230 € et 5 780 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Marc PEYRATOUT
Négociateur à Tours (Tous)