Maison 5 pièces de 210 m² à Villars-en-Pons (17260)


Equipements
4 chambres
2 salles de bains
Piscine
Jardin

Description
Bienvenue dans cette charmante charentaise authentique très joliment rénovée de 210 m2 sur un terrain de 1 000m2 située dans un village à 7 km de Gémozac.
Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie de 80 m2 comprenant cuisine, salle à manger et salon. une arrière cuisine de 9,5 m2 et une partie nuit avec wc indépendant, grande salle de bain de 16m2(double vasque, baignoire d'angle et cabine de douche) et d'une chambre de 15m2.
A l'étage une grande mezzanine de 25m2 vous permettra d'aménager une partie bureau.
3 belles chambres de 18,14 et 14m2 avec placard ou dressing.
Une grande salle d'eau ainsi q'un wc indépendant complètent l'étage.
L'extérieur est très agréable avec une terrasse devant cette belle piscine de 9x5 chauffée qui n'attend que vous !
Pas de vis à vis et très au calme, cette belle demeure séduira les amoureux des maisons charentaises.
Contactez moi pour plus de renseignements
Aurélie Coudret négociatrice immobilier au 06.15.24.32.53 ( joignable de 7h à 21h 7j/7 !)
Honoraires de 11 550 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM6606

Diagnostic de performance énergétique
D
156kWh/m².an
33kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
33kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 400 € et 0 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

negociateur-avatar
Aurélie COUDRET
Négociatrice à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)