Maison 5 pièces de 124 m² à Saint-Paterne-Racan (37370)
214 000 € 1 725 € / m²
Equipements
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Nord-Sud
Description
Votre Conseiller immobilier de Château La Vallière vous propose cette charmante maison individuelle de 124 m2 située dans un cadre bucolique, retirée du village de Saint Paterne Racan vous séduira par son entretien irréprochable et ses belles prestations.
Implantée sur un terrain de 2 557 m2, vous y trouverez un espace de vie avec un séjour/ salle à manger et sa belle cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ainsi qu'une partie indépendante composée d'une cuisine au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage qui bénéficie de sa propre salle d'eau et de ses toilettes privatives. (pouvant être loué)
A l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m2, le tout sur un terrain soigneusement entretenu.
Les atouts supplémentaires: un garage attenant, une fosse toutes eaux aux normes, un excellent DPE classé C pour une consommation énergétique maîtrisé, ainsi que la fibre optique pour un confort numérique optimal.
****** ATTENTION VENTE LONGUE *****
Village dynamique avec commerces, école maternelle et primaire, gare, médecins, pharmacie, piscine municipale.....
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13014
Diagnostic de performance énergétique
C
172kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 600 € et 2 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
