Maison 4 pièces de 87 m² à Troo (41800)

135 000 € 1 551 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle de bains
Jardin

Description
Charmante maison de caractère – 87 m² – Trôo (41800)
À 8 km de Montoire-sur-le-Loir – 20 min du TGV Vendôme / Paris-Montparnasse
Au cœur du village troglodytique de Trôo, l’un des plus pittoresques de la vallée du Loir, découvrez cette charmante maison de 87 m², pleine d’authenticité et de douceur de vivre.
Elle vous accueille par une belle pièce à vivre chaleureuse, sublimée par une cheminée équipée d’un insert, idéale pour profiter de soirées conviviales. Attenant à cet espace, un salon pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain / wc .
À l’étage, vous serez séduit par deux vastes chambres d’environ 30 m² chacune, offrant luminosité, volume et confort.
L’ensemble se situe sur une parcelle totale de 488 m², comprenant un stationnement pour deux véhicules. En prolongement de la maison, vous bénéficiez également d’une cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.
Le village de Trôo, connu pour son charme unique et son patrimoine troglodytique, se situe à seulement 8 kilomètres de Montoire, où vous trouverez l’ensemble des commerces et services.
La ruelle deux voitures /jour pour infos !!!

Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13967

Diagnostic de performance énergétique
G
460kWh/m².an
123kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
G
123kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 720 € et 2 380 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Rodolphe NOUGIER
Négociateur à Vendôme (41100)