Maison 4 pièces de 90 m² à Charvieu-Chavagneux (38230)
325 000 € 3 611 € / m²
Equipements
3 chambres
Exposition Sud
Jardin
Description
Alerte : maison 180m² à rénover avec PAC déjà installée !
Au cœur d’un secteur résidentiel très calme de Charvieu-Chavagneux, cette maison des années 80rénovée énergétiquement n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Avec 180 m² répartis sur deux niveaux de 90 m² chacun, elle offre une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. À l’étage, les pièces de vie actuelles ( d’environ 60m² pour cuisine et salon ) peuvent être repensées : aucun mur porteur, vous pouvez tout redistribuer à votre goût. Le rez-de-chaussée, aujourd’hui dédié au garage, dispose déjà de nombreuses fenêtres : idéal pour être transformé en pièces de vie ou chambres et ainsi doubler la surface habitable.
La maison est déjà classée C au DPE, les premiers travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur récente, isolation des combles, clim dans le salon : un vrai atout pour une maison à rénover.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de vie sur mesure, cette maison au fort potentiel évolutif saura vous séduire.
Pas de copropriété. Taxe foncière 1758€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R.S.A.C Vienne.
Au cœur d’un secteur résidentiel très calme de Charvieu-Chavagneux, cette maison des années 80rénovée énergétiquement n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Avec 180 m² répartis sur deux niveaux de 90 m² chacun, elle offre une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. À l’étage, les pièces de vie actuelles ( d’environ 60m² pour cuisine et salon ) peuvent être repensées : aucun mur porteur, vous pouvez tout redistribuer à votre goût. Le rez-de-chaussée, aujourd’hui dédié au garage, dispose déjà de nombreuses fenêtres : idéal pour être transformé en pièces de vie ou chambres et ainsi doubler la surface habitable.
La maison est déjà classée C au DPE, les premiers travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur récente, isolation des combles, clim dans le salon : un vrai atout pour une maison à rénover.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de vie sur mesure, cette maison au fort potentiel évolutif saura vous séduire.
Pas de copropriété. Taxe foncière 1758€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R.S.A.C Vienne.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13149
Diagnostic de performance énergétique
C
116kWh/m².an
3kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
3kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660 € et 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
