Maison 4 pièces de 78 m² à Beaujeu (69430)

190 000 € 2 435 € / m²

Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Ouest

Description

Charmante Maison Ancienne Rénovée - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, entièrement rénovée en 2018, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Avec ses 78,75 m² habitables et ses 101 m² au sol, cette propriété de standing vous séduit par son espace généreux et son excellent état intérieur.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 39 m², offrant un espace reposant avec sa cuisine, aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Cette maison de trois niveaux comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Les 2 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.

Au troisième étage vous découvrirez des combes aménagées avec goût qui n'ont pas été comptabilisée dans la surface habitable avec un accès indépendant donnant sur la colline .Un véritable Coup de cœur !  Le terrain de 1000 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, 2 places de stationnement sont disponibles, facilitant votre quotidien. La maison est libre et non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège) à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite auprès de Madame Vignon isabelle 06.03.11.09.99  et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM13276

Diagnostic de performance énergétique
E
254kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 920 € et 1 300 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Isabelle VIGNON
Négociatrice à Belleville-en-Beaujolais (69220)