Immeuble de 233 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DE SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE

Situé en plein centre-bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un fort potentiel de rendement locatif.
Composition de l'ensemble :

• 4 logements (actuellement loués) :
  • 2 T2
  • 2 T3
  • Revenus locatifs mensuels : 1 750 €
• 1 logement de 80 m² à rénover, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts.
• Une grange de 100 m².
• Une seconde grange de 100 m², comprenant une petite cour et un garage.

Potentiel supplémentaire :
Avec des travaux, cet ensemble immobilier pourrait accueillir jusqu’à 6 logements supplémentaires, augmentant considérablement les revenus locatifs.
Localisation stratégique :
À moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, une zone où la demande locative est très élevée, cet ensemble est idéal pour les investisseurs cherchant à répondre à un besoin croissant de logements.
Points forts :

• Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués.
• Potentiel de développement pour optimiser le rendement locatif.
• Emplacement recherché pour sa proximité avec un bassin d’emploi dynamique.

Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde O6.15.24.32.53 ou O5.57.43.10.16