Appartement 4 pièces de 113 m² à Tours (37200)

175 000 € 1 548 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
2 balcons

Description
Idéalement situé dans la résidence Honoré de Balzac au 13, Rue Robert vivier,

Appartement en Duplex avec une magnifique vue sur le cher, on y découvre un vaste séjour très lumineux de 45 m² donnant sur deux balcons ensoleillés pour des moments de détente en plein air avec une vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau.À l'étage, on y trouve un espace de vie indépendant avec ses deux chambres, dressing et salle de bains.
Un stationnement sécurisé en sous-sol est inclus, et une cave est également disponible. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connectivité optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des tramways à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 481 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 631 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33788

Diagnostic de performance énergétique
C
175kWh/m².an
10kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
10kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 620 € et 2 240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Jérémy JAUJARD
Négociateur à Tours (37000)