Appartement 3 pièces de 71 m² à Saint-Priest (69800)

215 000 € 3 028 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Exposition Est
Balcon de 8 m²

Description
Découvrez Naël, un superbe appartement T3 de 72 m², idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue, construite en 2017, au centre-ville de Saint-Priest.

Vous recherchez un appartement sans vis à vis sur le balcon, Naël est fait pour vous.
 
Spacieux, traversant et lumineux, Naël offre un cadre de vie confortable et moderne, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et transports en commun (Tramway T2 et Bus C25).
 
Caractéristiques principales :
• Nom : Naël
• Surface habitable : 72 m²
• Nombre de chambres : 2 chambres confortables et lumineuses dont une de pratiquement 14m2
• Pièce de vie : Séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel
• Extérieur : Beau balcon de plus de 8 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable
• Garage en sus : Stationnement privatif pour plus de confort et de sécurité pour 15000€
• Prestations modernes : Résidence récente avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée
 
Environnement :
• Quartier : Calme et résidentiel, tout en restant proche des grands axes
• Proche des commodités : À deux pas des commerces, écoles et transports en commun
• Charges de copropriété incluent : Chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ménage et ascenseur
 
Transport :
C25 : 2 min à pied
T2 : 5 min à pied
Accès périphérique urbain : 8 min en voiture
 
Avec ses belles prestations, son grand balcon et sa localisation idéale, l’appartement Naël est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
 

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots dont 77 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA33664

Diagnostic de performance énergétique
A
60kWh/m².an
10kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
10kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 240 € et 370 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Jérémy HEYOB
Négociateur à Saint-Priest (69800)