Appartement 2 pièces de 53 m² à Thônes (74230)
225 000 € 4 245 € / m²
Equipements
1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
1 balcon
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmant 2 pièces avec balcon en plein cœur de Thônes
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 53 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’une petite copropriété à taille humaine.
Il se compose d’un séjour exposé Est / Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon côté cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés.
Les plus :
Situé en plein centre de Thônes, vous bénéficiez d’un environnement pratique et agréable : commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, collège, services médicaux et équipements sportifs accessibles à pied.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des espaces verts, ainsi que l’accès rapide aux stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare d’Annecy accessible en environ 25 minutes en voiture.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31
RSAC Annecy 842 916 454
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 53 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’une petite copropriété à taille humaine.
Il se compose d’un séjour exposé Est / Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon côté cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés.
Les plus :
- Très bon DPE classé C
- Syndic bénévole avec faibles charges
- Chauffage électrique individuel
- Possibilité d’aménagement en T2 bis voire T3
Situé en plein centre de Thônes, vous bénéficiez d’un environnement pratique et agréable : commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, collège, services médicaux et équipements sportifs accessibles à pied.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des espaces verts, ainsi que l’accès rapide aux stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare d’Annecy accessible en environ 25 minutes en voiture.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31
RSAC Annecy 842 916 454
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots dont 7 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots dont 7 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34268
Diagnostic de performance énergétique
C
157kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820 € et 1 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
