Appartement 2 pièces de 53 m² à Thônes (74230)
229 950 € 4 338 € / m²
Equipements
1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
1 balcon
Description
En exclusivité chez Agence Immo un appartement 2 pièces de 53 m² loi carrez situé au 2e étage d'une petite copropriété.
L’appartement se compose d’un séjour exposé sud donnant accès à un grand balcon coté cours, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et de plusieurs dégagements optimisés pour le rangement.
Ce bien bénéfice d'un très bon DPE classé C .
Syndic bénévole sans charge, chauffage électrique individuel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé en plein centre de Thônes, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes), du marché hebdomadaire et des services municipaux (médiathèque, équipements sportifs). Écoles primaires et collège accessibles à courte distance à pied, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Accès proche aux sentiers de randonnée et aux espaces verts, proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand pour les activités de montagne.
Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare la plus proche : gare d’Annecy, accessible en voiture en environ 25 minutes.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31
RSAC Annecy 842 916 454
L’appartement se compose d’un séjour exposé sud donnant accès à un grand balcon coté cours, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et de plusieurs dégagements optimisés pour le rangement.
Ce bien bénéfice d'un très bon DPE classé C .
Syndic bénévole sans charge, chauffage électrique individuel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé en plein centre de Thônes, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes), du marché hebdomadaire et des services municipaux (médiathèque, équipements sportifs). Écoles primaires et collège accessibles à courte distance à pied, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Accès proche aux sentiers de randonnée et aux espaces verts, proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand pour les activités de montagne.
Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare la plus proche : gare d’Annecy, accessible en voiture en environ 25 minutes.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31
RSAC Annecy 842 916 454
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots dont 7 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots dont 7 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34179
Diagnostic de performance énergétique
C
157kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820 € et 1 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
