Maison traditionnelle à vendre, 11 pièces - Teloché 72220
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Maison familiale 6 Chambres avec Jardin

283 500

Maison traditionnelle à vendre, 11 pièces - Teloché 72220
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Descriptif du bien

  • Surface : 167.16 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 22 a 92 ca
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir  cette demeure  familiale aux charmes inégalés sur la commune de Téloché!

 Ce village dynamique, attractif et paisible, offrant une qualité de vie agréable avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts.
 Idéalement située à 15 minutes du mans centre ville, desservi par les transports en commun, à 8 km seulement de Family village et du centre commerciale Auchan Maine Street.

Vous serez séduit par son extérieur proche de la nature,  cette maison très conviviale, articulée autour d’un beau jardin, offre un cadre de vie harmonieux et équilibré.
Vous profiterez d’une parcelle de plus de 2292 M2 arborée ou le barbecue y est propice pour vos soirées d’été entre amis et famille.

De nombreuses dépendances, cave ainsi que son double garage indépendant, petit plus également pour cette maison un puit avec lequel vous arroserez votre futur potager, cette maison est clôturée dans son intégralité.

Vous serez séduit par l’espace de cette maison, une vaste entrée desservant une pièce de vie accommodée d’une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda ou vous profiterez des journées ensoleillées. Une partie nuit au RDC avec une salle de bain, un wc indépendant et deux spacieuses et lumineuses chambres à coucher.

Un autre garage, une buanderie, un atelier et  des combles sont attenant à la maison, cette maison se prête parfaitement pour un artisan qui a besoin  d’espace et de dépendances,
L’étage supérieur accueille une mezzanine et 4 somptueuses chambres, une salle de bain et un local technique,

Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout.

Cette demeure est parfaite pour une famille nombreuse avec son grand jardin et ses 6 chambres.

L'École Primaire Privée Sainte Thérèse Saint Joseph et l'École Élémentaire Publique Au Fil du Rhône sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Laigné-Saint-Gervais, Écommoy et Arnage) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A28 est accessible à 8 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les points forts du bien

  • Grande maison familiale
  • idéale Artisan
  • 2 chambres au RDC
  • porte de garage neuve
  • Grande parcelle ombragée
  • 6 chambres
  • Trois garages et nombreuses dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile plate
  • Localisation
    Teloché 72220
  • Référence
    mandat 8856

Détail des pièces

  • 7.98 m²
  • avec un insert à cheminée
    25.33 m²
  • 19.13 m²
  • 15.40 m²
  • 7.96 m²
  • 5.16 m²
  • 1.18 m²
  • 16.78 m²
  • 13.24 m²
  • 7.02 m²
  • 6.58 m²
  • attenant à la maison
    15.98 m²
  • 26.08 m²
  • derrière le garage
    5.62 m²
  • 18.47 m²
  • 15.61 m²
  • 17.32 m²
  • 13 m²
  • 12.39 m²
  • Avec WC
    8.17 m²
  • 4.07 m²
  • 9.30 m²
  • 21.49 m²
  • 27.11 m²
  • 10.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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