Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Le Mans 72100
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Maison 4 Chambres avec Jardin au pied du Tramway

199 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Le Mans 72100
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 60 ca
En Exclusivité !

  Sur Le Mans, proche de toutes commodités, commerces, transport, idéalement située, je vous laisse découvrir cette charmante maison de 120 M2 rénovée au goût du jour.

Aussi vaste que confortable,  Vous serez séduit par la clarté des pièces, cette maison a une personnalité unique en son genre.

Au RDC, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un WC suspendu, une pièce de vie donnant sur une belle terrasse ombragée à l’abri des regards indiscrets, l’ambiance du jardin invite à la détente et à la convivialité.

Au premier étage, deux vastes chambres lumineuses ainsi qu’une spacieuse Salle d’eau.

Au deuxième étage, 2 autres chambres aux volumes agréables, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un WC, idéal pour des familles avec enfants, chacun conserve son intimité !!

Cette maison se complète, d’un grenier, d’une cave et de nombreuses dépendances.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le portail est motorisé. Maison raccordée à la fibre et au tout à l’égout.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi qu’un arrêt de tramway à 2 minutes à pied.
 Les autoroutes A28 et A11 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et un bureau de poste à proximité du logement.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas contactez moi !

Les points forts du bien

  • 4 Chambres
  • Terrasse carrelée bien exposée
  • Jardin sans vis à vis
  • Au goût du jour
  • Proximité de tous commerces à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    199 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile mécanique
  • Localisation
    Le Mans 72100
  • Référence
    VM11383

Détail des pièces

  • 4.36 m²
  • suspendu (séparé) avec fenêtre
    1.27 m²
  • Aménagée et équipée ( four/ plaque induction/ lave-vaisselle)
    9.26 m²
  • Lumineuse, ouverte sur la terrasse
    27.32 m²
  • 6.05 m²
  • 14.39 m²
  • 11.71 m²
  • Meuble évier double vasque, sèche serviette électrique, cabine de douche avec jet massant et radio
    7.02 m²
  • 8.36 m²
  • 15.11 m²
  • 14.35 m²
  • à rénover
    4.09 m²
  • diviser en 2 partie ( présence d'un ballon d'eau chaude de 150 L pour les sanitaires du 2ème étage
    20 m²
  • Carrelée avec présence d'un lave-main
    25 m²
  • 3.75 m²
  • 7.91 m²
  • dépendance pour rangement outillage / jardinage
    21.63 m²
  • sur dalle avec réservoir d'eau pluviale de 5000L
    22.03 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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