Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Montrottier 69770
Exclusivité
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🔆 Estrella, une mine d’opportunité réunis dans une seule maison

220 000

Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Montrottier 69770
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 54 ca
 
Information importante : Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est actuellement noté F. Il peut être amélioré en remplaçant la chaudière au fioul par une pompe à chaleur, par exemple. Selon les projections, ce changement permettrait de faire remonter le DPE à une note D, voire C. Le coût estimé pour l'installation d'une pompe à chaleur, sans aides de l'État, se situe entre 15 000 € et 17 000 €, devis effectué.
 
 
Bienvenue dans cette somptueuse résidence qui s’appelle Estrella, un havre de paix offrant une combinaison parfaite d'espace, de confort et de potentiel rare.

Située en plein cœur du village, cette maison spacieuse est une véritable perle, prête à accueillir une nouvelle famille.

Caractéristiques principales :
Nom de l'appartement : Estrella
Surface habitable : 190m2
Surface Total : 400m2
Type : T7
Emplacement : Centre du village
État : Très bon état
 
Description détaillée :
·       Trois grandes chambres : Dont une très grande chambre parentale, offrant un espace intime et confortable pour vous retirer après une journée bien remplie.
·       Séjour/Cuisine de 43m2 : Un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille et les réceptions entre amis.
·       Potentiel de création d'une 4ème Chambre : Pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire ou pour accueillir des invités en toute intimité.
·       Garage double : Offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules, que ce soit voitures ou motos.
·       Grenier de Plus de 100m2 : Une opportunité inestimable pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour un espace de loisirs, de stockage ou même pour un projet d'extension.
·       Buanderie et cave : Des commodités pratiques pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement.
·       Atelier : Pour les bricoleurs et les amateurs d'artisanat, un espace dédié pour laisser libre cours à votre créativité.
·       Appartement avec entrée séparée à rénover : Une occasion unique d'augmenter votre retour sur investissement en louant cet espace supplémentaire ou en l'utilisant comme logement pour les membres de la famille.
 
Informations supplémentaires :
Type de bien : Maison + Appartement
Nombre de pièces : 7
Étages : 2
Nombre de lot en vente : 1
DPE : F-F
 
Estrella offre bien plus qu'un simple espace de vie, elle représente une opportunité d'investissement judicieuse et un lieu où créer des souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété exceptionnelle avec un potentiel de revenu supplémentaire.

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Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1835
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    1999
  • Localisation
    Montrottier 69770
  • Référence
    VM11676

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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