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Maison athypique ( Charentaise ) + 2 gîtes
462 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 507 m²
- Pièces : 17
- Salle de bains : 3
- Terrain : 01 ha 80 a
A 5 mins de MIRAMBEAU venez découvrir cette maison athypique ( Charentaise ) avec 2 gîtes sur un beau terrain 1h 8a , clos et arboré.
Maison d'habitation ( 310 m² ) :
Au RDC : 2 entrées , 1 salon avec 1 grande cheminée ( 60 m² ) , 1 chambre + salle de bain-wc ( 17 m² ) , 1 salle à manger ( 20 m² ) , 1 cuisine toute équipée ( 23 m² ) , 1 cellier , 1 salle de billiard ( 33 m² ) ,
A l'étage : 1 grande mezzanine surplombant le salon , 1 coin lecture , 2 chambres de 20 m² + salle d'eau et wc ,
1 suite parentale , salle de bain , wc et son dressing ( 45 m² ) et 2 pièces à finir d'aménager pour 2 futures chambres d' enfants.
Type de chauffage : bois , granulés et électrique.
GÎTE N°1 ( 75 m² ) :
Au RDC , 1 entrée avec placard , cuisine ouverte sur la pièce de vie ( 25 m² ) , à l'étage , 1 pallier , 2 chambres ( 13.5 , 18 m² ) , 1 salle d'eau +wc .
GÎTE N°2 ( 145 m² ) :
Au RDC , 1 cuisine équipée avec cheminée insert ( 16 m² ) , 1 belle pièce de vie ( 32 m² ) , 1 chambre + salle d'eau + wc + dressing ( 32 m² ) , à l'étage 2 chambres ( 15 , 24 m² ) , 1 salle d'eau + wc .
Type de chauffage pour les 2 gîtes : climatisation réversible neuve.
Piscine chauffée et 1 parc d' 1h 8a . L'ensemble de ce bien présente un beau potentiel suivant son futur projet.
Dossier photos sur demande.
Contact : Mr l.Bonnaud. 06.43.67.27.59
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Maison d'habitation ( 310 m² ) :
Au RDC : 2 entrées , 1 salon avec 1 grande cheminée ( 60 m² ) , 1 chambre + salle de bain-wc ( 17 m² ) , 1 salle à manger ( 20 m² ) , 1 cuisine toute équipée ( 23 m² ) , 1 cellier , 1 salle de billiard ( 33 m² ) ,
A l'étage : 1 grande mezzanine surplombant le salon , 1 coin lecture , 2 chambres de 20 m² + salle d'eau et wc ,
1 suite parentale , salle de bain , wc et son dressing ( 45 m² ) et 2 pièces à finir d'aménager pour 2 futures chambres d' enfants.
Type de chauffage : bois , granulés et électrique.
GÎTE N°1 ( 75 m² ) :
Au RDC , 1 entrée avec placard , cuisine ouverte sur la pièce de vie ( 25 m² ) , à l'étage , 1 pallier , 2 chambres ( 13.5 , 18 m² ) , 1 salle d'eau +wc .
GÎTE N°2 ( 145 m² ) :
Au RDC , 1 cuisine équipée avec cheminée insert ( 16 m² ) , 1 belle pièce de vie ( 32 m² ) , 1 chambre + salle d'eau + wc + dressing ( 32 m² ) , à l'étage 2 chambres ( 15 , 24 m² ) , 1 salle d'eau + wc .
Type de chauffage pour les 2 gîtes : climatisation réversible neuve.
Piscine chauffée et 1 parc d' 1h 8a . L'ensemble de ce bien présente un beau potentiel suivant son futur projet.
Dossier photos sur demande.
Contact : Mr l.Bonnaud. 06.43.67.27.59
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour60 m²
- Chambres9
- Salle d'eau4
- WC7
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur8
- CaveOui
- Description de la piscineChauffée , Au sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturebonne
- LocalisationBoisredon 17150
- RéférenceVM11151
Détail des pièces
- 310 m²
- Salon avec cheminée56.62 m²
- Chambre 1 avec 1 salle d'eau + wc16.98 m²
- Salle à manger20.61 m²
- Cuisine équipée23.07 m²
- Cellier11.24 m²
- Pièce de rangements22.14 m²
- wc indépendant1.50 m²
- Salle de billiard ou pièce à réorganiser33.19 m²
- Mezzanine18 m²
- Chambre 2 + salle d'eau + wc20.24 m²
- Chambre 3 + salle d'eau + wc20.54 m²
- Suite parentale + salle de bain + wc + dressing45 m²
- Chambres à finir de rénover20 m²
- 75 m²
- Entrée + placard6.03 m²
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie24.84 m²
- Pallier5.78 m²
- Chambre 117.71 m²
- Chambre 213.49 m²
- Salle de bain + wc5.25 m²
- 145 m²
- Cuisine avec cheminée équipée16.03 m²
- Buanderie4.61 m²
- Pièce de vie31.32 m²
- 1 chambre avec 1 salle d'eau , wc , dressing , placard32.36 m²
- Pallier9.48 m²
- Chambre 214.89 m²
- Chambre 324.41 m²
- Salle d'eau + wc7.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 2344.31 €. Date de réalisation du DPE : 18-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
