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Ensemble de 3 maisons + dépendances + piscine
568 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 332 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 18 a 43 ca
Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble immobilier composé de trois maisons sur un terrain de plus de 1800m2 offre un cadre idyllique pour vivre une vie en harmonie avec la nature.
Dès votre arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une jolie allée bordée d'arbres majestueux, vous invitant à explorer cette propriété unique en son genre.
Au bout de l'allée, vous découvrirez une magnifique piscine de 9 par 4,5 mètres, chauffée et entourée d'un jardin verdoyant.
Les maisons, chacune avec leur propre charme et caractère, sont parfaitement agencées pour offrir un confort de vie optimal.
La maison principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Les deux autres chambres sont situées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un bureau.
Entièrement rénové en 2016, elle dispose d'un système de chauffage performant grâce à une PAC Air-eau.
L'espace de vie de 67 m² est confortable et spacieux avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée moderne et fonctionnelle.
La deuxième maison, de plain-pied, offre un agencement pratique avec sa cuisine indépendante, son grand salon, ses trois chambres, salle d'eau et wc ainsi d'un garage aménagée en arrière cuisine. Cette maison est classée en E malgré une bonne isolation des combles.
La troisième maison, tout aussi charmante, dispose au RDC d'une grand cuisine-salle à manger, un salon et un wc. A l'étage vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Elle est entièrement rénovée.
Chaque maison dispose de son propre espace extérieur privatif, vous permettant de vous détendre et de profiter du calme et de la sérénité des lieux.
Les dépendances et le grand préau offrent un espace de stockage et de stationnement pour vos véhicules, y compris un camping-car ou une caravane. Le parking privatif peut accueillir plusieurs voitures.
Cette propriété offre également un fort potentiel de rentabilité pour ceux qui souhaitent la louer en saisonnier. Les trois maisons offrent une variété d'options d'hébergement pour les vacanciers, tandis que les dépendances permettent d'aménager des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Situé dans la charmante commune de St Dizant du Gua, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité et de bien-être. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable, avec une épicerie-tabac, un restaurant et un coiffeur. Vous pourrez également profiter des belles promenades le long de l'estuaire de la Gironde, situé à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant confort, charme et sérénité, dans un cadre bucolique et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Dossier photos et détails sur demande !
Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Dès votre arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une jolie allée bordée d'arbres majestueux, vous invitant à explorer cette propriété unique en son genre.
Au bout de l'allée, vous découvrirez une magnifique piscine de 9 par 4,5 mètres, chauffée et entourée d'un jardin verdoyant.
Les maisons, chacune avec leur propre charme et caractère, sont parfaitement agencées pour offrir un confort de vie optimal.
La maison principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Les deux autres chambres sont situées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un bureau.
Entièrement rénové en 2016, elle dispose d'un système de chauffage performant grâce à une PAC Air-eau.
L'espace de vie de 67 m² est confortable et spacieux avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée moderne et fonctionnelle.
La deuxième maison, de plain-pied, offre un agencement pratique avec sa cuisine indépendante, son grand salon, ses trois chambres, salle d'eau et wc ainsi d'un garage aménagée en arrière cuisine. Cette maison est classée en E malgré une bonne isolation des combles.
La troisième maison, tout aussi charmante, dispose au RDC d'une grand cuisine-salle à manger, un salon et un wc. A l'étage vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Elle est entièrement rénovée.
Chaque maison dispose de son propre espace extérieur privatif, vous permettant de vous détendre et de profiter du calme et de la sérénité des lieux.
Les dépendances et le grand préau offrent un espace de stockage et de stationnement pour vos véhicules, y compris un camping-car ou une caravane. Le parking privatif peut accueillir plusieurs voitures.
Cette propriété offre également un fort potentiel de rentabilité pour ceux qui souhaitent la louer en saisonnier. Les trois maisons offrent une variété d'options d'hébergement pour les vacanciers, tandis que les dépendances permettent d'aménager des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Situé dans la charmante commune de St Dizant du Gua, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité et de bien-être. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable, avec une épicerie-tabac, un restaurant et un coiffeur. Vous pourrez également profiter des belles promenades le long de l'estuaire de la Gironde, situé à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant confort, charme et sérénité, dans un cadre bucolique et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Dossier photos et détails sur demande !
Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresInterphone
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC6
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Description de la piscine9 x4,5 chauffée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Dizant-du-Gua 17240
- RéférenceVM10302
Détail des pièces
- Maison principale m²
- Cuisine ouverte27 m²
- pièce de vie40 m²
- Suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing25 m²
- buanderie3 m²
- dégagement avec vestiaire5 m²
- wc2 m²
- cave5 m²
- mezzanine17 m²
- chambre13 m²
- bureau ou salle tv11 m²
- chambre25 m²
- salle d'eau3 m²
- wc1 m²
- Maison volets bleus m²
- entrée et couloir16 m²
- Cuisine11 m²
- Séjour27 m²
- chambre 111 m²
- chambre 2 avec placards11 m²
- chambre 310 m²
- salle d'eau4.50 m²
- WC2 m²
- Maison volets gris m²
- cuisine - salle à manger24 m²
- salon23 m²
- wc2 m²
- palier/couloir8 m²
- chambre 110 m²
- Chambre 219 m²
- salle d'eau6 m²
- wc1.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1070 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442942090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
