Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Poilly-lez-Gien 45500
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maison t7 230m2

261 820

Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Poilly-lez-Gien 45500
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Descriptif du bien

  • Surface : 240 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 50 ca
 

à vendre cette charmante  maison individuel d'une surface habitable de 240m2 .Sa localisation idéale se trouve à 10 minutes en voiture de Gien , situé à Poilly les Gien.

Elle est composé de belle pièces  . une belle cuisine aménager équipe  et indépendante  d'un grand séjour, d'un beau salon equipe d'un poèle à bois,  de 7 chambres, une salle d'eau , une salle de baim, 2 toilettes , une buanderie. Très lumineux et spacieux , deux terrasses , Un jardin de 1 200 m² clôturer portail électrique.

L'École Primaire Yves Coppens est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Gien à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 13 km. On trouve deux restaurants, deux boulangeries et un supermarché à proximité.

 à visiter auprès de  Charlie Depardieu au numéro suivant 06.52.45.75.32. 

Toute la maison a était rénover et isoler elle dispose d'une pompe à chaleur et de panneau solaire en production et revente. ( 50% ) le DPE 2023 Conso. d'énergie B , Emissions GES A


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


 

Les points forts du bien

  • Grands espaces, lumineuse ,pas de vise a vis, proche commerce ècoles medecin
  • campagne , 10 min de gien , accs autoroutes proche
  • Ecole commerce stranport scolaire
  • Conso. énergétique*B Emissions GES* A panneau solaire production et revente
  • entierement renover
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    230 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    exterieur
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Poilly-lez-Gien 45500
  • Référence
    VM10135

Détail des pièces

  • salon poêle à bois parquet 2 portes fenêtres
    33,20 m²
  • salle a manger 1porte fenêtres parquet
    16 m²
  • 2 portes fenêtres voler roulant parquet
    18 m²
  • salle velux
    16. m²
  • lumineuse parquet avec local technique fermer
    8.50 m²
  • Carreler aménager fenêtre douche ,d'angle
    5 m²
  • Carreler fenêtre
    2,16 m²
  • deux escaliers son disponible un coter entre un autre de l autre donnant sur salon
  • parquet velux
    11.65 m²
  • parquet fenêtre deux placards 1m2 environs chaque, voler roulants
    15,90 m²
  • parquet fenêtre deux placards 1m2 environs chaque, voler roulants
    15.55 m²
  • parquet fenêtre deux placards 1m2 environs chaque, voler roulants
    16.61 m²
  • baignoire double vasque placards de 2 m2 env. carreler WC
  • velux
    5 m²
  • séparer aménager parquet fenêtre et porte donnant sur le jardin

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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