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BALLAN-MIRE QUARTIER LAC, EXCLUSIVITE AGENCE.IMMO !
328 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 91 ca
EXCLUSIVITE AGENCE.IMMO, BALLAN-MIRE LAC !
A moins de 5mn à pied du lac !
Maison traditionnelle de qualité sur sous-sol semi-enterré, construite en 1987 : Elle offre en rez de chaussée : séjour/salon avec cheminée-insert, grande cuisine simple, 2 chambres et une salle de bains/wc.
Au 1er : Palier, 2 grandes chambres avec cabinet de toilette privatif, bureau et wc.
Sous-sol : garage avec espace buanderie, 2 pièces, chaufferie et autre cellier. Au niveau -2 : petite cave.
Chauffage central gaz de ville à air pulsé (chaudière fonctionnelle, mais à remplacer, du fait de l'indisponibilité de pièces de rechange pour son entretien...).
Très bel emplacement dans un quartier privilégié au calme, sur un terrain arboré et clos d'environ 800m2.
A moins de 5mn à pied du lac !
Maison traditionnelle de qualité sur sous-sol semi-enterré, construite en 1987 : Elle offre en rez de chaussée : séjour/salon avec cheminée-insert, grande cuisine simple, 2 chambres et une salle de bains/wc.
Au 1er : Palier, 2 grandes chambres avec cabinet de toilette privatif, bureau et wc.
Sous-sol : garage avec espace buanderie, 2 pièces, chaufferie et autre cellier. Au niveau -2 : petite cave.
Chauffage central gaz de ville à air pulsé (chaudière fonctionnelle, mais à remplacer, du fait de l'indisponibilité de pièces de rechange pour son entretien...).
Très bel emplacement dans un quartier privilégié au calme, sur un terrain arboré et clos d'environ 800m2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1987
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationBallan-Miré 37510
- RéférenceFARS 94
Détail des pièces
- entrée/dégagement12.35 m²
- séjour/salon/cheminée-insert30 m²
- cuisine partiellement aménagée14.15 m²
- chambre12.80 m²
- chambre11.55 m²
- salle de bains/wc4.53 m²
- palier4.70 m²
- chambre avec cabinet de toilette privatif15.70 m²
- chambre avec cabinet de toilette privatif16.30 m²
- wc1.40 m²
- bureau ou dressing4.50 m²
- pièce avec 2 fenêtres21.16 m²
- pièce10.40 m²
- chaufferie7.65 m²
- cellier14.30 m²
- garage avec espace buanderie49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
