Affaire exceptionnelle
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Maison familiale
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.59 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 07 ca
MAISON 5 PIÈCES
Cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal dans un lotissement paisible en dehors du centre bourg, nichée sur un terrain spacieux de 507 m2. Dotée d'une surface habitable de 100 m2, cette maison récente bénéficie d'une faible consommation d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une connexion au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vie de plain-pied offerte par une vaste pièce à vivre lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, et offre la possibilité d'aménager des combles supplémentaires au-dessus du garage.
Un garage et une terrasse de plus de 35 m² complètent cet ensemble, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Cette propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du Château de la Vallière et d'une grande surface, et à 5 minutes des écoles et crèche. Les accès à Saint Cyr Sur Loire sont à 20 minutes, et vous rejoindrez le centre de Tours en 30 minutes. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un environnement confortable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et authentique tout en restant proche des commodités urbaines.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal dans un lotissement paisible en dehors du centre bourg, nichée sur un terrain spacieux de 507 m2. Dotée d'une surface habitable de 100 m2, cette maison récente bénéficie d'une faible consommation d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une connexion au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vie de plain-pied offerte par une vaste pièce à vivre lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, et offre la possibilité d'aménager des combles supplémentaires au-dessus du garage.
Un garage et une terrasse de plus de 35 m² complètent cet ensemble, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Cette propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du Château de la Vallière et d'une grande surface, et à 5 minutes des écoles et crèche. Les accès à Saint Cyr Sur Loire sont à 20 minutes, et vous rejoindrez le centre de Tours en 30 minutes. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un environnement confortable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et authentique tout en restant proche des commodités urbaines.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- Calme et idéale pour une famille
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol101 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise fibro
- LocalisationSouvigné 37330
- RéférenceVM11467
Détail des pièces
- Séjour salon + plc35.56 m²
- Cuisine7.56 m²
- Local pac2.60 m²
- dégagement1.10 m²
- Chambre 19.95 m²
- Salle d'eau2.32 m²
- Wc1.20 m²
- Dégagement3.14 m²
- Chambre 210.24 m²
- Chambre 312.52 m²
- Chambre 48.57 m²
- Salle de bain4.44 m²
- Wc1.39 m²
- Garage19.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
