Spécial investisseur
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Ensemble immobilier - fort rendement - 2min Métro 7
725 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 06 a 47 ca
La Courneuve secteur Quatre Routes - à deux minutes du métro 8 mai 1945
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif comprenant :
Rendement locatif :
Détails :
À découvrir sans tarder !
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif comprenant :
- Un pavillon d'habitation composé d'un étage de vie de 77m2 ( incluant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une grande salle de douche), d'un sous-sol complet aménagé avec entrée indépendante, de la même superficie et d'un grenier.
- Douze boxes, dont dix loués (loyer de 100 € mensuels avec baux d'un an)
- Un local à usage de garage d'une superficie de 135m2 loué 1500 € par mois avec bail précaire
- Un jardin attenant d'environ 50m2 en début de parcelle
- L'ensemble est construit sur une parcelle de 647m2 en zone UH - possibilité de construction à étudier
Rendement locatif :
- Actuel : 30 000 € ( 12 000 € par an pour les garages et 18 000 € pour le local aménagé en garage)
- Total : 52 400 € (14 400 € pour les boxes - 18 000 € annuel pour le local aménagé en garage avec possibilité d'augmentation du loyer - pavillon 20 000 € par an avec possibilité d'éventuelles divisions)
Détails :
- Type de chauffage : chaudière gaz récente
- Menuiseries : double vitrage PVC
- Taxe foncière : 5476 €
- Diagnostics : effectués et disponibles
À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- rendement
- emplacement
- volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface au sol140 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur12
- LocalisationLa Courneuve 93120
- RéférenceVM10403
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1640 €.
