Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Semussac 17120
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 27 a
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE:

À 12mn des plages de Saint Georges de Didonne et 10mn de la plage des Nonnes de Meschers, Thierry Coudret vous ouvre les portes d'un univers magique .

Dès votre arrivée, vous serez envoûtés par le charme des vieilles pierres et la douceur de son cadre, baigné par le murmure apaisant de la nature. Vous découvrirez un parc  de 2719 m² entièrement cloturé et sans vis-à-vis  où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs enivrent vos sens avec une piscine chauffée agrémentée d'un spa et un moulin pittoresque qui ajoute une touche de conte de fées à ce tableau déjà idyllique.

L'intérieur de cette villa entretenue vous réserve également des trésors à découvrir. Une cuisine dinatoire de 34 m² aménagée et équipée pour les plus fins gourmets, vous invite à concocter de délicieuses créations culinaires. 

Le salon de 40 m², avec sa cheminée chaleureuse, et la salle à manger de 35 m², sont des espaces où se mêlent convivialité et élégance, parfaits pour des moments inoubliables en famille et entre amis.

Le rez-de-chaussée abrite un patio et quatre belles chambres , dont une avec un accès direct à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une salle de bain exquise et des espaces de détente comme la terrasse couverte vous invitent à la relaxation.


À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux autres chambres offrent une vue sur l'estuaire.


Cerise sur le gâteau, un garage spacieux de 107 m² et des carports répondent à vos besoins pratiques.

Cette maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de plusieurs systèmes de chauffage, tels que le poêle à granulés et la climatisation réversible.


À 1,5 km, vous avez à votre disposition un pôle médical comprenant un dentiste, un kinésithérapeute, un médecin et une infirmière. De plus, vous trouverez à quelques minutes de là les gares de Saujon et Royan.  Vous avez également une gamme de commodités telles qu’une boulangerie, un tabac-presse, une pizzeria, une boucherie, un salon de coiffure, un supermarché U et une station-service. Pour les services éducatifs et de loisirs, il y a des écoles maternelles et élémentaires, une crèche et un arrêt de bus desservant Royan.

N'attendez plus pour vivre l'expérience unique de cette propriété d'exception. Contactez Thierry Coudret dès maintenant au 06 07 56 37 40 et laissez vous transporter par le charme envoûtant de cette demeure enchanteresse sur les côtes atlantiques.


À bientôt!

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10,5 x 4.2 avec un spa
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Semussac 17120
  • Référence
    VM11532

Détail des pièces

  • cuisine dinatoire
    34.50 m²
  • débaras
    1.80 m²
  • cellier
    2.60 m²
  • salle de bain
    7.12 m²
  • salon
    40.74 m²
  • salle à manger
    35 m²
  • chambre 1
    16.40 m²
  • chambre 2 avec placard
    14.22 m²
  • chambre 3 avec placard
    14.28 m²
  • chambre 4 ou bureau
    22.93 m²
  • patio
    3.86 m²
  • wc
    2.27 m²
  • terrasse couverte
    26 m²
  • chambre 5
    11.76 m²
  • chambre 6
    11.71 m²
  • couloir
    5.80 m²
  • salle d'eau avec wc
    2.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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