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Maison de 264 m² , 6 chambres
718 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 264 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
A 10 mins de La Rochelle , sur la commune de Sainte-Soulle.
Très belle maison de 264 M² , 6 chambres avec plusieurs possibilités d'exploitations.
Première option : Tout simplement , maison familiale , au RDC 1 cuisine ( 31 m² ) , 1 salon-salle à manger ( 50 m² ) , 1 salon - bibliothèque ( 31 m² ) , 1wc , 1 chambre ( 22 m² ) , à l'étage 5 grandes chambres ( De 16 m² à 27 m² ) , 2 wc , 1 salle de bain , 1 salle d'eau , 1 bureau. A l'extérieure 1 jardin piscinable , 1 vérandas , 1 patio et 1 grand garage de 65 m².
Deuxième options : Possibilité d'une partie de la maison en chambres d'hôtes , au RDC 1 grand salon , 1 chambre , 1 wc , à l'étage , 2 belles chambres. Il vous faudra créer 1 salle d'eau . Entrée indépendante de la maison.
Le grand garage ( toiture neuve avec un grand velux , fenêtre , 1 porte ) , possibilité de faire une partie en étage , qui pourrait être réhabilité en gîte .
Troisième options : Si vous avez une activité de Travailleur Indépendant ( cabinet médical , dentiste , kiné, architecte , etc... ) la configuration de cette maison s'y prête parfaitement.
Pour pouvoir vous projeter dans votre futur projet , venez visiter ce bien.
Endroit calme , accès rapide par la 4 voies pour une ballade sur La Rochelle.
Contact : Mr ludovic Bonnaud 06.43.67.27.59
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Très belle maison de 264 M² , 6 chambres avec plusieurs possibilités d'exploitations.
Première option : Tout simplement , maison familiale , au RDC 1 cuisine ( 31 m² ) , 1 salon-salle à manger ( 50 m² ) , 1 salon - bibliothèque ( 31 m² ) , 1wc , 1 chambre ( 22 m² ) , à l'étage 5 grandes chambres ( De 16 m² à 27 m² ) , 2 wc , 1 salle de bain , 1 salle d'eau , 1 bureau. A l'extérieure 1 jardin piscinable , 1 vérandas , 1 patio et 1 grand garage de 65 m².
Deuxième options : Possibilité d'une partie de la maison en chambres d'hôtes , au RDC 1 grand salon , 1 chambre , 1 wc , à l'étage , 2 belles chambres. Il vous faudra créer 1 salle d'eau . Entrée indépendante de la maison.
Le grand garage ( toiture neuve avec un grand velux , fenêtre , 1 porte ) , possibilité de faire une partie en étage , qui pourrait être réhabilité en gîte .
Troisième options : Si vous avez une activité de Travailleur Indépendant ( cabinet médical , dentiste , kiné, architecte , etc... ) la configuration de cette maison s'y prête parfaitement.
Pour pouvoir vous projeter dans votre futur projet , venez visiter ce bien.
Endroit calme , accès rapide par la 4 voies pour une ballade sur La Rochelle.
Contact : Mr ludovic Bonnaud 06.43.67.27.59
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- Maison correspondant à différents projets des futurs acquéreurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone
- Séjour49 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bonne état
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM10676
Détail des pièces
- m²
- Salon - salle à manger avec une cheminée ( insert neuf )48.99 m²
- Cuisine aménagée 31.41 m²
- Buanderie7.92 m²
- wc indépendant1.34 m²
- local chauffeau1.34 m²
- Salon - bibliothèque avec une cheminée ( insert neuf )30.54 m²
- wc indépendant1.41 m²
- Chambre N°122.01 m²
- m²
- Palier6.88 m²
- Chambre N° 2 avec parquet et placard15.99 m²
- Salle de bain4.69 m²
- Chambre N° 3 16.11 m²
- Bureau8.12 m²
- Salle d'eau avec 1 wc6.32 m²
- Chambre N° 4 avec de nombreux rangements26.34 m²
- 2ième pallier sur le même étage5.95 m²
- Chambre N° 5 , placard22.40 m²
- Chambre N° 623.20 m²
- m²
- Vérandas22 m²
- Patio35 m²
- Garage ( 2 grands véhicules )65 m²
- Jardin piscinable m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6530.00 €.
