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Ensemble deux maisons louées
140 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a
EN EXCLUSIVITÉ, à 15 minutes des premières plages de Meschers et Saint Georges de Didonne ! Thierry Coudret, vous présente une opportunité unique :
UNE MAISON SÉPARÉE EN DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS.
Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 960 €, ce qui en fait un investissement attractif.
Première maison : Classée en D
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine, une spacieuse chambre de 15 m² et un WC.
À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 19 m², un bureau pratique et un dressing.
À l'extérieur: Un jardin verdoyant agrémenté de dépendances et d'un puits.
Deuxième maison : Classée en F.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine, un salon de 20 m² doté d'une cheminée équipée d'un insert, une arrière-cuisine de 17 m² et un WC .
À l'étage, deux chambres de 10 à 11 m², un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC.
À l'extérieur: Un jardin, dépendances telles qu'un garage de 25 m² et un atelier de 17 m² offre de multiples possibilités.
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- Chauffage électrique
- Taxe foncière 931 €.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
UNE MAISON SÉPARÉE EN DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS.
Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 960 €, ce qui en fait un investissement attractif.
Première maison : Classée en D
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine, une spacieuse chambre de 15 m² et un WC.
À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 19 m², un bureau pratique et un dressing.
À l'extérieur: Un jardin verdoyant agrémenté de dépendances et d'un puits.
Deuxième maison : Classée en F.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine, un salon de 20 m² doté d'une cheminée équipée d'un insert, une arrière-cuisine de 17 m² et un WC .
À l'étage, deux chambres de 10 à 11 m², un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC.
À l'extérieur: Un jardin, dépendances telles qu'un garage de 25 m² et un atelier de 17 m² offre de multiples possibilités.
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- Chauffage électrique
- Taxe foncière 931 €.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationÉpargnes 17120
- RéférenceVM11490
Détail des pièces
- Logement 1 N9 m²
- cuisine - pièce de vie32 m²
- wc2.45 m²
- chambre15 m²
- salle d'eau9 m²
- chambre219 m²
- chambre 313 m²
- dressing6 m²
- couloir4 m²
- débarras 15 m²
- poulailler20 m²
- dépendance en pierre30 m²
- Logement 2 - N7 m²
- Entrée - cuisine26 m²
- salon20 m²
- arrière cuisine17 m²
- wc1.60 m²
- couloir11 m²
- chambre 110 m²
- chambre 210,80 m²
- bureau7 m²
- salle de bain4 m²
- wc1.90 m²
- dressing9 m²
- garage25 m²
- atelier17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
