Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montpellier-de-Médillan 17260
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montpellier-de-Médillan 17260
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montpellier-de-Médillan 17260
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montpellier-de-Médillan 17260
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montpellier-de-Médillan 17260
+ de photos

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montpellier-de-Médillan 17260

349 800

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montpellier-de-Médillan 17260
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 193 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 14 a 71 ca
**Maison de 7 pièces, 193m²**

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

Laurent Coudret est enchanté de vous présenter cette maison ancienne, magnifiquement rénovée avec goût, s'étendant sur 193m² et comprenant 5 chambres. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le volume généreux des pièces, un véritable coup de cœur assuré.

**Un havre de paix à la campagne :**

Niché dans un village tranquille, ce bien offre une intimité totale tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan.

**Une entrée accueillante :**

Vous serez charmé par l'entrée chaleureuse qui vous mène directement à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une porte coulissante s'ouvre sur un salon-salle à manger de 47 m² baigné de lumière, grâce à ses deux baies vitrées à galandage. Cet espace convivial donne sur une terrasse de 140 m², équipée d'un store banne et d'une piscine resplendissante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

**Espace de vie pratique et confortable :**

Votre visite se poursuit avec un cellier de 6,50 m² doté d'étagères. Un couloir, équipé de placards encastrés, dessert trois chambres : une première de 14,68 m² avec son magnifique dressing, une seconde de 14,85 m² avec placards encastrés, et une troisième de 12,72 m². Dans le prolongement du couloir, vous découvrirez une salle d’eau élégante de 6,72 m², équipée d’une vasque, d’un miroir, de meubles de rangement, d’un sèche-serviettes et d’une douche à l’italienne. Une buanderie de 7 m² abrite le chauffe-eau thermodynamique et l’adoucisseur, ainsi qu’un WC indépendant.

**À l'étage, un espace à personnaliser :**

Un palier dessert une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, vasque, miroir, meubles et WC. Une chambre spacieuse de 19 m² avec poutres apparentes et une autre chambre somptueuse de 47 m², également avec poutres apparentes, offrant le potentiel de créer une suite parentale selon vos envies.

**Extérieurs enchanteurs :**

Le jardin de 1471 m², entièrement clôturé et arboré, possède deux entrées : un portail électrique ouvrant sur une cour où vous pourrez stationner vos véhicules et un portail manuel coulissant menant au jardin où se trouvent un garage et un atelier de 36 m² environ. Une fosse récupère les eaux de pluie ou de la piscine, et vous disposez également d’un puits pour arroser votre potager ou remplir la piscine.

**Confort et modernité :**

- **Chauffage :** Poêle à granulés programmable
- **Chauffe-eau thermodynamique**
- **Adoucisseur**
- **Huisseries :** PVC et aluminium double vitrage
- **Volets :** Aluminium isolés
- **Piscine :** 7,50 x 3,50 m, chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires, traitée au sel avec volet roulant de sécurité électrique. À proximité, un local technique ou abri de jardin de 11 m².

Proche du bourg et de ses commerces, cette demeure exceptionnelle vous séduira par sa tranquillité et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison idyllique, située dans un village paisible à proximité de toutes les commodités de la charmante ville de Saintes.
 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    140 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    éverites et tuiles
  • Localisation
    Montpellier-de-Médillan 17260
  • Référence
    VM11762

Détail des pièces

  • Cuisine indépendant.
    16 m²
  • Salon, salle à manger
    47 m²
  • Cellier
    6,5O m²
  • Couloir
    7,35 m²
  • Buanderie
    7,25 m²
  • Salle d’eau
    6,72 m²
  • Chambre 1
    11,68 m²
  • Chambre 2
    14,85 m²
  • Chambre 3
    12,72 m²
  • Couloir
    6,80 m²
  • Salle d’eau
    4,71 m²
  • Chambre 4
    19 m²
  • Chambre 5
    47 m²
  • Garage et atelier
    36 m²
  • Terrasse piscine plus devant baie vitée
    140 m²
  • Piscine 7,50 X 3,50
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Montpellier-de-Médillan 17260
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser