Vendu
+ de photos
Achat avec du potentiel
237 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
En exclusivité
Investir en centre ville de Tours.
Pour une surface totale de 89m², 2 logements avec entrées indépendantes ou possibilité d'en faire un seul logement.
Habitation RDC : 46m² - potentiel de transformation
Une cuisine, un salon, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bains et wc.
Habitation R+1 : 43 m² - location en Airbnb
Une cuisine A/E, 1 salle de bains et wc, 1 chambre, un spacieux salon parqueté, 1 bureau.
Vente en totalité, pas de copropriété. Chauffage et compteur individuel pour chaque appartement.
Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Alexis OBITZ au 06.26.33.70.34.
Investir en centre ville de Tours.
Pour une surface totale de 89m², 2 logements avec entrées indépendantes ou possibilité d'en faire un seul logement.
Habitation RDC : 46m² - potentiel de transformation
Une cuisine, un salon, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bains et wc.
Habitation R+1 : 43 m² - location en Airbnb
Une cuisine A/E, 1 salle de bains et wc, 1 chambre, un spacieux salon parqueté, 1 bureau.
Vente en totalité, pas de copropriété. Chauffage et compteur individuel pour chaque appartement.
Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Alexis OBITZ au 06.26.33.70.34.
Les points forts du bien
- Centre ville
- Arrêt tram et commerces à proximité
- 1 logement principal + 1 logement en locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationTours 37000
- RéférenceAO-CG-0337C
Détail des pièces
- Salon14.54 m²
- Cuisine4.98 m²
- Couloir2.20 m²
- Bureau (ancienne chambre)8.43 m²
- Salle de bains4.37 m²
- Chambre8.27 m²
- Cour8.92 m²
- Cuisine8.24 m²
- Salle de bains3.37 m²
- Couloir1.32 m²
- Chambre9.27 m²
- Séjour15.40 m²
- Bureau-Chambre8.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138 et 1540 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
