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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150
198 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 18 a 75 ca
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A 35 minutes des premières plages de Meschers sur Gironde, 10 minutes du péage de Mirambeau et 40 minutes de Bordeaux, Thierry Coudret vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée située dans le bourg de Saint Bonnet sur Gironde où se trouve tous les commerces de proximité.
Laissez-vous charmer par cette jolie bâtisse composée d'un charmant gîte en rez-de-chaussée et d'une résidence principale au premier étage.
Résidence principale :
Profitez d'une jolie petite véranda qui sert d'entrée
avant de découvrir une somptueuse cuisine récente équipée et aménagée de 25 m² avec son îlot central.
- Un salon de 20 m² avec une cheminée équipé d'un poêle à bois.
- Deux chambres de 15 m² et une salle d'eau avec WC.
Pour le gîte : Forte demande de locations sur ce secteur.
Les locataires peuvent être complètement indépendants car le gîte a sa propre entrée.
Il est composé d'une cuisine équipée aménagée et d'une arrière-cuisine.
- Une suite parentale de 19 m² avec WC et un autre WC indépendant avec lavabo complète ce gîte.
- Un garage de 27M2 avec une partie buanderie.
- Côté extérieur : Un atelier de jardin de 42M2 sépare un jardin de plaisance de 150M2 avec son salon d'été et sa petite cabane atypique et un grand jardin arboré de 1600M2.
- Assainissement collectif.
- Huisseries double vitrage PVC.
- Taxe foncière 487€
- Terrain piscinable
- Chauffage: chaudière à fioul
Contact : Thierry Coudret 06.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Bonnet-sur-Gironde 17150
- RéférenceVM9165
Détail des pièces
- cuisine du gîte12.77 m²
- arrière cuisine du gîte6.66 m²
- chambre13 m²
- salle d'eau avec wc6 m²
- wc2 m²
- garage + buanderie26.61 m²
- Entrée sous véranda3.63 m²
- Cuisine équipée et aménagée21.18 m²
- salon19.82 m²
- chambre 114.76 m²
- chambre 214.83 m²
- salle d'eau avec wc4.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2293 et 3103 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890286594 • RCP ACI18404 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
