Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bérat 31370
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Belle maison ancienne

349 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 11 a 98 ca
À proximité du cœur de la ville et des commodités, cette charmante demeure ancienne a été entièrement rénovée en 2017.

D'une surface habitable généreuse de 164m², elle propose des espaces lumineux et pleins de caractère.

Au rez-de-chaussée, après avoir franchi un hall d'entrée spacieux et accueillant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Un cellier, un espace de stockage et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres, dans son prolongement deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement.

Le deuxième étage offre un espace détente et une superbe chambre mansardée avec de nombreux rangements.

L'extérieur vous invite à profiter d'une terrasse couverte de plus de 24m² donnant sur un jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, pêchers, figuiers, noisetiers, etc. Une remise pour le bois et une dépendance avec un poulailler complètent ce bel espace extérieur, entièrement clôturé et pouvant accueillir une piscine.

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure, parfaite pour une famille nombreuse ou pour les amateurs d'authenticité à la recherche de grands volumes.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bérat 31370
  • Référence
    8747

Détail des pièces

  • entrée
    8.00 m²
  • salon
    30.80 m²
  • salle à manger
    19.60 m²
  • cuisine
    11.65 m²
  • cellier
    2.70 m²
  • buanderie
    5.40 m²
  • wc
    1.25 m²
  • palier
    8.43 m²
  • chambre 1
    14.85 m²
  • chambre 2
    13.30 m²
  • chambre 3
    13.65 m²
  • chambre 4
    18.00 m²
  • salle d'eau
    7.65 m²
  • palier
    8.00 m²
  • surface au sol chambre 5
    20.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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