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Maison Familiale
472 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a
Découvrez ce très beau particulier de 1933 restauré avec goût, situé dans le quartier accueillant de Velpeau, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Tours (1,3 km) et à 22 minutes à pied de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (2 km). Les écoles et collèges, transports et commerces de la Place Velpeau sont également à proximité, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Au sous-sol, entièrement dallé, vous trouverez plusieurs espaces, dont une cave aménagée et un atelier avec accès jardin. Trois autres pièces, avec notamment le ballon d'eau de 500 L et la chaudière au gaz pour le chauffage, sont également présentes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule avec rangement donnant accès à un WC, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée rénovée en 2023, une buanderie rénovée en 2022 et une grande véranda avec baie vitrée donnant sur le joli jardin de 120 m² qui comprend un cabanon aménageable.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Les combles aménageables offrent une surface au sol d'environ 60 m² pour une surface habitable supplémentaire d'environ 25 m², permettant l'aménagement d'un ou deux espaces supplémentaires, tels qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau ou un grand espace de jeu.
Cette belle opportunité vous permettra d'installer immédiatement votre famille dans un secteur prisé de Tours et d’avoir une possibilité d'aménagements intéressants. Ne tardez pas à venir visiter cette maison restaurée avec soin et charme, elle est faite pour vous !
Au sous-sol, entièrement dallé, vous trouverez plusieurs espaces, dont une cave aménagée et un atelier avec accès jardin. Trois autres pièces, avec notamment le ballon d'eau de 500 L et la chaudière au gaz pour le chauffage, sont également présentes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule avec rangement donnant accès à un WC, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée rénovée en 2023, une buanderie rénovée en 2022 et une grande véranda avec baie vitrée donnant sur le joli jardin de 120 m² qui comprend un cabanon aménageable.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Les combles aménageables offrent une surface au sol d'environ 60 m² pour une surface habitable supplémentaire d'environ 25 m², permettant l'aménagement d'un ou deux espaces supplémentaires, tels qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau ou un grand espace de jeu.
Cette belle opportunité vous permettra d'installer immédiatement votre famille dans un secteur prisé de Tours et d’avoir une possibilité d'aménagements intéressants. Ne tardez pas à venir visiter cette maison restaurée avec soin et charme, elle est faite pour vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1933
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTours 37000
- RéférenceVM10317
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2650 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
