Sous compromis
MAGNIFIQUE ANCIENNE
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 10 ca
Venez vite découvrir cette magnifique ancienne idéalement située proche du bourg de Saint Patrice, du chateau de Rochecotte, à égale distance de Langeais et Bourgueil, 35 minutes de Tours et 26km de Chinon.
Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, ses volumes, son jardin bucolique et sa belle cave voutée pour les amateurs de bons vins.
La toiture a été refaite en 2018 ainsi que l'isolation et l'électricité. Il n'y a plus qu'a changer quelques huisseries et faire un beau rafraichissement pour profiter pleinement des 150m² habitable environ avec possibilité d'aménager un petit studio indépendant.
Le tout sur une parcelle d’environ 700m².
Photos supplémentaires et visite virtuelle guidée sur demande.
https://www.agencimmo.com/vente/maison-ancienne-5-pieces-coteaux-sur-loire-37130,VM9407
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, ses volumes, son jardin bucolique et sa belle cave voutée pour les amateurs de bons vins.
La toiture a été refaite en 2018 ainsi que l'isolation et l'électricité. Il n'y a plus qu'a changer quelques huisseries et faire un beau rafraichissement pour profiter pleinement des 150m² habitable environ avec possibilité d'aménager un petit studio indépendant.
Le tout sur une parcelle d’environ 700m².
Photos supplémentaires et visite virtuelle guidée sur demande.
https://www.agencimmo.com/vente/maison-ancienne-5-pieces-coteaux-sur-loire-37130,VM9407
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- PROCHE DU BOURG
- BEAUX VOLUMES
- PAS DE VIS A VIS
- TRES CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol190 m²
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureREFAITE EN 2018
- LocalisationCoteaux-sur-Loire 37130
- RéférenceVM9407
Détail des pièces
- BUANDERIE AVEC SDE ET WC8.20 m²
- CUISINE20 m²
- SEJOUR41.40 m²
- DEGAGEMENT4.10 m²
- AVEC LAVABO, WC ET BIDET12.30 m²
- AVEC LAVBO ET BIDET16.60 m²
- SALLE DE JEUX 41.50 SURFACE UTILE20 m²
- DEGAGEMENT2.30 m²
- CHAMBRE 24M² SURFACE UTILE17.80 m²
- SALLE DE BAINS ATTENANTE A LA CHAMBRE4.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3774 et 5106 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours • RCP 59245907 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
