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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Ambillou 37340
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 98 ca
Votre négociatrice immobilier - Stéphanie AUDOIN AGENCE.IMMO , vous propose à la vente cette grande maison ATYPIQUE de 173 m2 située à 6 minutes du centre de Cléré-les-Pins.
Implantée sur un terrain de 1 598 m², vous y trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poutres apparentes de 55 m2 , une cuisine séparée, 2 chambres de 14 et 19 m2, une salle d'eau, wc indépendant et un cellier. A l'étage, 2 chambres mansardées de 12 et 14 m2, une salle de bain, un wc et un espace mezzanine (bureau). Ainsi qu'un garage d'environ 40 m² et un grenier de la même superficie qui peut être aménagé en studio ou location saisonnière (Entrée indépendante ).
Des rénovations récentes ont été effectuées pour garantir votre tranquillité d'esprit.
L'assainissement autonome ( micro-station ) a été entièrement refaite en 2023, assurant un système sanitaire aux normes. De plus, la toiture a été partiellement rénovée en 2020.
Commerces, école, médecins, pharmacie etc...
A très vite pour une visite !
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Implantée sur un terrain de 1 598 m², vous y trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poutres apparentes de 55 m2 , une cuisine séparée, 2 chambres de 14 et 19 m2, une salle d'eau, wc indépendant et un cellier. A l'étage, 2 chambres mansardées de 12 et 14 m2, une salle de bain, un wc et un espace mezzanine (bureau). Ainsi qu'un garage d'environ 40 m² et un grenier de la même superficie qui peut être aménagé en studio ou location saisonnière (Entrée indépendante ).
Des rénovations récentes ont été effectuées pour garantir votre tranquillité d'esprit.
L'assainissement autonome ( micro-station ) a été entièrement refaite en 2023, assurant un système sanitaire aux normes. De plus, la toiture a été partiellement rénovée en 2020.
Commerces, école, médecins, pharmacie etc...
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Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAmbillou 37340
- RéférenceVM11143
Détail des pièces
- Entrée2.08 m²
- Salle à Manger 22.08 m²
- Cuisine7.46 m²
- Arriére Cuisine 9.91 m²
- Cellier5.30 m²
- Atelier 11.54 m²
- Salon 25.48 m²
- Chambre 119.40 m²
- Chambre 213.97 m²
- Couloir 3.235 m²
- Salle de Bain n ° 16.504 m²
- WC n° 11.150 m²
- Mezzanine10.67 m²
- WC n ° 21.60 m²
- Chambre 3 12.74 m²
- Chambre 4 14.42 m²
- Salle de bain n ° 25.90 m²
- Grenier au dessus du Garage 40 m²
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1782.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
