Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-de-Didonne 17110
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Maison de vacances

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-de-Didonne 17110
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 03 a 20 ca
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À 8 mn de la superbe plage de Saint George de Didonne, Thierry Coudret vous présente cette maison charentaise de 82M2, accompagnée d'une belle grange de 130M2 offrant un cadre de vie simple et authentique.

Sa localisation privilégiée permet de savourer pleinement les trésors de notre belle région et la proximité du centre de Saint George de Didonne ainsi que les commerces facilite le vie quotidienne.
Cette maison attend doucement sa nouvelle famille, prête à offrir ainsi une seconde jeunesse et une prise de fraîcheur à son âme chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine/ salle à manger avec cheminée, un salon-séjour accueillant équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres de 10 à 11M2 vous attendent, accompagnées d'une belle mezzanine de 17M2.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’assainissement est collectif.

La propriété comprend un terrain non attenant de 320M2, idéal pour créer un potager ou offrir un espace pour un compagnon à quatre pattes….

La propriété inclut également une grange spacieuse laissant libre cours à votre imagination. À noter que la toiture de celle ci est équipée de panneaux solaires installés en 2016, générant une rentabilité annuelle de 1000€, ajoutant une dimension écologique et économique à cette opportunité .

Taxe foncière : 564€

Contactez rapidement Thierry Coudret pour demander la visite virtuelle de ce bien ou programmer une visite sur place au O6.07.56.37.40

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Les points forts du bien

  • Grande dépendance pour un bateau ou camping car
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    1993 Everite et tuiles par dessus
  • Localisation
    Saint-Georges-de-Didonne 17110
  • Référence
    VM11210

Détail des pièces

  • cuisine
  • salon
  • salle d'eau avec wc
  • mezzanine
    17 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Saint-Georges-de-Didonne 17110
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