A voir absolument
+ de photos
Maison d'habitation + 2 gîtes + 3 chambres d'hôtes
478 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 508 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 53 a 57 ca
A 15 mins de COGNAC et 15 mins de JONZAC , Domaine sur la commune de GERMIGNAC.
Très beau Domaine situé au milieu des vignes , 1 maison d'habitation de 271 m² , 1 cuisine -salle de réception , 1 grande pièce de vie , 1 grande chambre avec dressing , 1 wc.
A l'étage , 1 grande mezzanine ( salon ) , 2 chambres , 1 bureau , , 1 salle d'eau et 1 salle de bain , balcon-terrasse.
Pour la partie locative , 2 gîtes de 75 m² et 80 m² ( entièrement équipés ) et 3 chambres d'hôtes ( salle de bain et wc ).
Un très beau terrain clos , arbres fruitiers , vue sur la campagne , piscine ( pompe à chaleur ) récupérateur d'eau de pluie ( 9000 litres ) et un forage( ( piscine , jardin ).
L'assainissement est composé de 2 micro-stations aux normes.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur au fioul , bois , électrique .
Toiture refaite en 2012.
Non mitoyenne.
Bâtiment réhabilitable ( 150 m² ).
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien.
Mr BONNAUD : 06.43.67.27.59
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Très beau Domaine situé au milieu des vignes , 1 maison d'habitation de 271 m² , 1 cuisine -salle de réception , 1 grande pièce de vie , 1 grande chambre avec dressing , 1 wc.
A l'étage , 1 grande mezzanine ( salon ) , 2 chambres , 1 bureau , , 1 salle d'eau et 1 salle de bain , balcon-terrasse.
Pour la partie locative , 2 gîtes de 75 m² et 80 m² ( entièrement équipés ) et 3 chambres d'hôtes ( salle de bain et wc ).
Un très beau terrain clos , arbres fruitiers , vue sur la campagne , piscine ( pompe à chaleur ) récupérateur d'eau de pluie ( 9000 litres ) et un forage( ( piscine , jardin ).
L'assainissement est composé de 2 micro-stations aux normes.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur au fioul , bois , électrique .
Toiture refaite en 2012.
Non mitoyenne.
Bâtiment réhabilitable ( 150 m² ).
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien.
Mr BONNAUD : 06.43.67.27.59
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- Gros potentiel , au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres8
- Salle d'eau5
- WC5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscinepompe à chaleur
- Toiturerefaite 2010
- LocalisationJonzac 17500
- RéférenceVM10394
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
